受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標的：福建醫(yī)科大學烏山校區(qū)醫(yī)學培訓中心（鶴齡樓）、荷塘路沿街單層平房、交通路原口腔門診部、交通路單層平房整體招租。租賃期限5年，第一年至第三年每年年租金掛牌價人民幣427.29萬元，第四年租金在上年租金基礎上上浮5%，第五年租金與第四年租金相同。合同生效免租期屆滿后次日起開始計租，租金按季度結算，每個季度末支付當季度租金。租賃履約保證金人民幣50萬元。
二、標的基本情況及風險提示
福建醫(yī)科大學烏山校區(qū)醫(yī)學培訓中心（鶴齡樓）位于福建省福州市臺江區(qū)交通路88號，荷塘路沿街單層平房位于福建省福州市臺江區(qū)荷塘路11-43號，交通路原口腔門診部位于福建省福州市臺江區(qū)交通路38號，交通路單層平房位于福建省福州市臺江區(qū)交通路28-34號。建筑面積總計約8475.95平方米（其中醫(yī)學培訓中心（鶴齡樓）建筑面積約7168平方米，荷塘路沿街單層平房建筑面積約497.63平方米，交通路原口腔門診部建筑面積約660平方米，交通路單層平房建筑面積約150.32平方米），產(chǎn)權證尚未辦理。租賃標的競價遵循“價高者得”原則。
以上標的面積為大約數(shù)，具體面積及水電情況以實地看樣為準。
三、租賃用途：用于建設福建醫(yī)科大學產(chǎn)、學、研、用一體化科創(chuàng)中心（福建醫(yī)科大學醫(yī)療健康科技園），開展“產(chǎn)教融合”項目（可包含但不限于醫(yī)學影像診斷中心、社區(qū)康復中心、眼視光中心等醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)集群），并逐步建設成為出租方實踐教學基地，經(jīng)驗收合格予以掛牌。為學校教學科研和社會服務。
四、競租人及承租方應具備的基本條件：
1、資信良好【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關的結果】、具有獨立法人資格的境內(nèi)企業(yè)，經(jīng)營范圍應涵蓋（包含但不限于）醫(yī)學研究和試驗發(fā)展；科技推廣和應用服務；醫(yī)療服務。競租人（含其全資控股企業(yè)）其自營項目（自有產(chǎn)權或完整權屬的經(jīng)營項目）中至少一項須具備醫(yī)療服務機構執(zhí)業(yè)許可證，并已經(jīng)具備開展對外服務的能力。
2、競租人應具有建設福建醫(yī)科大學產(chǎn)、學、研、用一體化科創(chuàng)中心（福建醫(yī)科大學醫(yī)療健康科技園）的能力條件，具備符合出租方資產(chǎn)出租的功能用途和目的的一致性，具備籌建開展的醫(yī)學影像診斷中心、社區(qū)康復中心、眼視光中心等“產(chǎn)教融合”項目校企合作平臺的搭建能力條件。
3、承租方應將出租方擬開展的“產(chǎn)教融合”項目（可包含但不限于醫(yī)學影像診斷中心、社區(qū)康復中心、眼視光中心）建設成為出租方的實踐教學基地，經(jīng)出租方驗收合格后予以授牌。
4、本項目不接受聯(lián)合體競租。
5、競價保證金人民幣100萬元。
五、需要競租人及承租方接受的基本條件
1、承租方承租標的用于建設福建醫(yī)科大學產(chǎn)、學、研、用一體化科創(chuàng)中心（福建醫(yī)科大學醫(yī)療健康科技園），經(jīng)營產(chǎn)業(yè)項目，主要為“產(chǎn)教融合”合作項目（可包含但不限于醫(yī)學影像診斷中心、社區(qū)康復中心、眼視光中心），享有項目遴選程序免租期和項目入駐裝修免租期一共合計6個月（免租期計算時間：為出租方將租賃標的交付承租方次日起開始計算），免租期包含在5年租賃期限內(nèi)，承租方應嚴格履行《租賃合同》。
3、承租方應在簽訂租賃合同之前，即收到福建省產(chǎn)權交易中心成交確認書3個工作日內(nèi),將履約保證金人民幣50萬元存入出租方指定的賬戶（收款人：福建醫(yī)科大學，開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司福州廣達支行，賬號：35001870007050007795）；出租方設立專項賬戶實行專款專用，承租方履約保證金全額到賬后10個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，若在規(guī)定時間內(nèi)未交納上述全額款項則視為放棄承租，承租方競價保證金將不予以返還。
4、租賃合同生效后至合同租賃期限屆滿前，所發(fā)生的裝修及修繕費用（包括但不限于門窗、電、水、排污、各類管線、各類設施等），出租方概不負責，均由承租方自行承擔。租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自拆除、改建或更改房屋主體結構；承租方任何二次裝修、升級改造的啟動以及改造、裝修方案（含圖紙）需委托有資質的第三方機構出具并報出租方書面審核同意。因二次裝修、升級改造安全責任由承租方負責，且二次裝修、升級改造施工的質量必須符合國家有關的法律法規(guī)要求，二次裝修、升級改造所需要的相關報批手續(xù)及費用由承租方自行承擔，出租方給予積極配合。裝修、改造完工后，需通過消防等相關部門驗收合格后方可使用。
5、承租方在與福建醫(yī)科大學簽訂的租賃合同生效后，自動承接對租賃標的內(nèi)合同期未滿的福建醫(yī)科大學與交通銀行股份有限公司福建省分行簽訂的《租賃合同》（合同期為2019年1月31日-2024年1月31日）項下的全部權利義務，并承諾福建醫(yī)科大學與交通銀行股份有限公司福建省分行在2019年1月簽訂的《租賃合同》項下的租賃權益不變。承租方與交通銀行股份有限公司福建省分行簽訂相關補充協(xié)議。
6、承租方應嚴格遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，嚴格按照租賃用途使用房產(chǎn)。承租方不得在競租要求或業(yè)主授權范圍外隨意處置租賃物（含附屬設施）。
7、承租方須根據(jù)經(jīng)營需要自行到相關部門辦理經(jīng)營所需各項手續(xù)，出租方應對涉及租賃期內(nèi)房屋有關事項予以協(xié)助、配合，其費用由承租方承擔。
8、承租方承租標的用于建設福建醫(yī)科大學產(chǎn)、學、研、用一體化科創(chuàng)中心（福建醫(yī)科大學醫(yī)療健康科技園），開展“產(chǎn)教融合”項目合作，必須嚴格遵守《消防法》及有關法律法規(guī)，自行做好消防安全工作，無條件接受有關部門和出租方的監(jiān)督和檢查，保障消防安全，在經(jīng)營、使用期間因承租方原因引起的一切消防安全責任及損失（包括給出租方造成的損失）概由承租方承擔。
9、租賃期間，承租方應自行負責物業(yè)管理及房屋的安全保衛(wèi)工作，購買包括出租方財產(chǎn)在內(nèi)的保險及其他必要的保險；若承租方未購買上述保險，由此產(chǎn)生的損失及責任由承租方承擔。
10、承租方應負責統(tǒng)籌對原來的設施、設備進行維護保養(yǎng)，費用由承租方承擔。若因承租方責任事故造成房屋或屋內(nèi)設施毀損、滅失的，承租方應照價賠償或予以修復。
11、用電、用水立戶的相關手續(xù)由承租方負責辦理，費用由承租方承擔，出租方給予必要的配合；水、電的費用由承租方按相關標準自行與相關單位結算。
12、必須嚴格保證用水、用電安全規(guī)范，自覺接受供水、供電部門及出租方的管理和監(jiān)督。水電設施如有損壞，應由承租方自行通知相關供水、供電部門進行維修，費用由承租方承擔。
13、其他租賃條件詳見《租賃合同》，承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《租賃合同》。
六、競價方式：網(wǎng)絡競價（正向多次）。
七、公告期限：2023年5月16日—2023年6月5日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2023年12月29日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。
報名截止時間：2023年6月5日17:00時。
競租人應在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權交易中心獲取相關競價文件。
八、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87315281；
聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士；
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。
2023年5月16日
