一、項(xiàng)目概況：
1.項(xiàng)目名稱：福建醫(yī)科大學(xué)醫(yī)療健康科技園醫(yī)療用品經(jīng)營部區(qū)塊余量空間招商項(xiàng)目。
2.招商方式：公開遴選。
二、項(xiàng)目背景
根據(jù)《國家創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略綱要》、《深化科技體制改革實(shí)施方案》、《福建省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)省級高新技術(shù)企業(yè)扶持辦法的通知》（閩政辦〔2017〕141號）、福建省科技廳等9部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)高校和科研機(jī)構(gòu)科技成果轉(zhuǎn)化及產(chǎn)業(yè)化的若干措施》（閩教科〔2021〕7號）等政策精神，推動(dòng)大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新，積極建設(shè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)平臺(tái)，培育新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，推進(jìn)醫(yī)療健康科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展，是當(dāng)前醫(yī)學(xué)高等院校服務(wù)社會(huì)發(fā)展的使命和擔(dān)當(dāng)。
福建醫(yī)科大學(xué)（以下簡稱“福醫(yī)”）高度重視產(chǎn)、學(xué)、研、用一體化平臺(tái)的建設(shè)，經(jīng)研究，立足醫(yī)學(xué)專業(yè)特色和烏山校區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢，依托烏山校區(qū)沿交通路的鶴齡樓（含附屬樓）及荷塘路沿街店面等現(xiàn)有房產(chǎn)資源，建設(shè)“福建醫(yī)科大學(xué)醫(yī)療健康科技園”（以下簡稱“科技園”）。由福建醫(yī)科大學(xué)資產(chǎn)經(jīng)營有限公司（以下簡稱“公司”）運(yùn)營。
三、項(xiàng)目定位
項(xiàng)目在整體定位上，秉持著以建設(shè)醫(yī)療健康科技園為抓手，整合醫(yī)大人才、經(jīng)營性資產(chǎn)、政策、資金、企業(yè)、醫(yī)院等各方資源，構(gòu)建科研成果轉(zhuǎn)化、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、社會(huì)服務(wù)、創(chuàng)造就業(yè)及稅收的綜合型“產(chǎn)、學(xué)、研、用”一體化平臺(tái)。
在發(fā)展模式上，立足于學(xué)校、公司、醫(yī)療健康龍頭企業(yè)三大主體強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，學(xué)校提供科研能力、科研成果、專業(yè)技術(shù)人才等優(yōu)勢資源，整合場地、資金、市場、商務(wù)團(tuán)隊(duì)等資源，三方聯(lián)合打造實(shí)驗(yàn)室、實(shí)訓(xùn)中心，在政府及運(yùn)營方等多方聯(lián)合支持下，將科研成果轉(zhuǎn)化落地，形成服務(wù)社會(huì)能力。
在功能模塊上，著力建設(shè)醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)聚合平臺(tái)。通過組織論壇、會(huì)展等形式，促進(jìn)醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)的交流學(xué)習(xí)，形成良好的學(xué)術(shù)氛圍，提供成果展示的窗口；通過引進(jìn)龍頭企業(yè)、研學(xué)產(chǎn)結(jié)合，轉(zhuǎn)化科技成果，聚合研究資源；通過相關(guān)醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)鏈的聚集，吸引投資公司，孵化科創(chuàng)企業(yè)；通過結(jié)合研產(chǎn)成果、應(yīng)用場景、醫(yī)院衍生業(yè)務(wù)、產(chǎn)業(yè)服務(wù)配套，打造面向客戶的醫(yī)療健康服務(wù)綜合體，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)閉環(huán)。
通過打造一個(gè)福建省內(nèi)醫(yī)療健康行業(yè)產(chǎn)學(xué)研用融合發(fā)展的平臺(tái)，進(jìn)而將科技園打造成為福建省醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，并成為與全國醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)資源對接的重要窗口。
四、項(xiàng)目載體
項(xiàng)目載體——福建醫(yī)科大學(xué)醫(yī)療健康科技園醫(yī)療用品經(jīng)營部（交通路36號、38號）一層店面面積共約115平方米（其中左側(cè)25平方米、右側(cè)90平方米）、二層面積約110平方米。
附圖：
交通路沿街示意圖
一層平面圖
二層平面圖
五、項(xiàng)目優(yōu)勢
地域優(yōu)勢。科技園位于福州市臺(tái)江區(qū)，東臨規(guī)劃路，西接荷塘路，南至交通路，北至仁德路，位于福州主城區(qū),周邊配套、教育資源、醫(yī)療資源環(huán)伺，區(qū)域發(fā)展成熟，交通便捷，居民、生活、教育氛圍十分濃厚。項(xiàng)目周邊配套上，毗鄰兩個(gè)地鐵站，公共交通便捷，項(xiàng)目500米范圍內(nèi)有酒店7家，1.5公里范圍內(nèi)有酒店204家，3公里范圍內(nèi)酒店超過467家，酒店數(shù)量眾多，可以充分滿足商務(wù)、會(huì)務(wù)需求。同時(shí)，項(xiàng)目500米范圍內(nèi)有三甲醫(yī)院2家，1.5公里范圍內(nèi)各級醫(yī)院11家，3公里范圍內(nèi)26家，其中三甲醫(yī)院6家，專科醫(yī)院15家，醫(yī)院數(shù)量眾多，醫(yī)療資源密集豐富。
高校優(yōu)勢。福醫(yī)在學(xué)術(shù)力量、醫(yī)療資源、功能載體、人才資源等方面將為項(xiàng)目建設(shè)和發(fā)展提供技術(shù)保障。在學(xué)術(shù)力量上，作為福建省“雙一流”建設(shè)高校，擁有雄厚的學(xué)術(shù)力量。在醫(yī)療資源上，福醫(yī)附屬醫(yī)院及周邊擁有一流的醫(yī)療資源，是全省優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源最集中的區(qū)域。在功能載體上，福醫(yī)烏山校區(qū)位于臺(tái)江核心區(qū)域，交通便捷、區(qū)位優(yōu)越，且擁有可供開發(fā)的二期建設(shè)用地，為項(xiàng)目發(fā)展提供良好條件。
發(fā)展趨勢。2021年5月，《福州市倉山區(qū)十四五規(guī)劃綱要》，提出將緊抓國家部委支持在福州新區(qū)設(shè)立國際醫(yī)療綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)契機(jī)，圍繞“兩園兩中心”研究出臺(tái)扶持政策，以更大力度促進(jìn)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園區(qū)式、集聚式發(fā)展。2021年12月，福州國際醫(yī)療綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)正式獲批，重點(diǎn)布局藥械研發(fā)與生產(chǎn)、細(xì)胞產(chǎn)業(yè)與再生醫(yī)學(xué)、第三方醫(yī)學(xué)檢測、高端醫(yī)療服務(wù)等產(chǎn)業(yè)，并重點(diǎn)引進(jìn)醫(yī)藥研發(fā)企業(yè)、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、科研院所等，著力打造現(xiàn)代醫(yī)療開放發(fā)展先行區(qū)、兩岸醫(yī)學(xué)醫(yī)療合作示范區(qū)、高端醫(yī)療服務(wù)生態(tài)樣板區(qū)、生物醫(yī)藥科技創(chuàng)新引領(lǐng)區(qū)。2022年7月，位于福州國際醫(yī)療綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)內(nèi)的金山醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園揭牌暨項(xiàng)目集中簽約儀式在福州市倉山區(qū)舉行，目前產(chǎn)業(yè)園內(nèi)已入駐醫(yī)藥企業(yè)25家。
綜上所述，福州市將建設(shè)國際醫(yī)療綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)作為產(chǎn)業(yè)發(fā)展驅(qū)動(dòng)龍頭的規(guī)劃，對于本項(xiàng)目是重要利好。同時(shí)，相較于其他園區(qū)以城建開發(fā)驅(qū)動(dòng)，先建設(shè)，再招商的模式，本項(xiàng)目以現(xiàn)有成熟的醫(yī)療、教育、學(xué)術(shù)資源作為建設(shè)基礎(chǔ)，真正能夠從產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入入手，做到學(xué)、研、產(chǎn)、用的無縫接駁和良性驅(qū)動(dòng)，而且從全國范圍來看，以高校驅(qū)動(dòng)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)更具備成為城市長期發(fā)展發(fā)動(dòng)機(jī)的能力。
六、合作方資格要求
1.合作方須秉持以建設(shè)福建醫(yī)科大學(xué)產(chǎn)、學(xué)、研、用一體化科創(chuàng)中心（福建醫(yī)科大學(xué)醫(yī)療健康科技園）為目標(biāo)，校企合作經(jīng)營產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，主要為“產(chǎn)教融合”合作項(xiàng)目。
2.合作方必須為中華人民共和國境內(nèi)注冊成立、合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個(gè)體工商戶）。
3.合作方?jīng)]有處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、訴訟仲裁案件破產(chǎn)的狀態(tài)。
4.合作方必須承諾在以往的任何經(jīng)營項(xiàng)目中從未出現(xiàn)違約、拖欠租金或拖欠水電費(fèi)等行為；在以往項(xiàng)目參與過程中，沒有發(fā)生任何欺騙、舞弊等行為。
5.合作方一般需為醫(yī)療、健康等相關(guān)企業(yè)性質(zhì)或經(jīng)營范圍和經(jīng)營項(xiàng)目實(shí)際為醫(yī)療、健康產(chǎn)業(yè)。
有意向參與本項(xiàng)目的意向合作方，可在公告期間通過以下方式聯(lián)系，并填報(bào)以下附件：《福建醫(yī)科大學(xué)醫(yī)療健康科技園“產(chǎn)教融合”合作項(xiàng)目合作方意向登記表》，以便安排洽談會(huì)面和進(jìn)一步信息披露事宜。
時(shí)間：本公告發(fā)布之日起至2024年5月15日。
地址：福建省福州市交通路88號。
聯(lián)系人：林主任
電話：0591-83503021；19905003333。
本次公告僅為項(xiàng)目前期市場調(diào)研的意向公告，以便于項(xiàng)目遴選意向合作方對項(xiàng)目進(jìn)行盡職調(diào)查。該項(xiàng)目的相關(guān)內(nèi)容以正式發(fā)布的信息公告為準(zhǔn)。
福建醫(yī)科大學(xué)資產(chǎn)經(jīng)營有限公司
2024年4月25日
